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| Edificio Copan |
O projeto de Oscar Niemeyer teve pelo menos duas versões.
Na primeira o edifício hotel se destaca pelo desenvolvimento vertical mais
acentuado enquanto a segunda é aquela em que o edifício residencial se projeta
com altura maior. Em ambas alternativas o conjunto era composto por um
ambasamento atravessado por uma rua interna, gerando dois volumes
independentes, porém integrados no nível do terraço, de modo que moradores e
hóspedes pudessem desfrutar livremente dos serviços oferecidos tanto no hotel como
no conjunto residencial.
O edifício do hotel, nunca foi construído, conheceu ainda
uma terceira versão, de autoria do arquiteto Henrique Mindlin. Em seu lugar foi
realizado, em 1965, sob autoria de Carlos Lemos, um edif´ciio adminstrativo para a rede central do
Bradesco, que guarda relações co o
conjunto original apenas em suas proporções.
Embora os primeiros estudos tenham sido elaborados no
final de 1954, o projeto foi submetido à aprovação da municipalidade em 1952,
conforme documenta o Processo nº 81482/62 (folha 11). A análise feita se detém
sobre os parâmetros de ocupação do terreno, correspondente a cerca de 30% da
área do lote, sendo admitida para essa projeção uma altura máxima não superior
a 115m (decreto – lei 41/40) O edifício atendia a esse requisito, pois sua
altura se limitou a 107 m de altura. No mesmo processo observa-se que a
aprovação incluía o bloco do hotel e o do Edifício de apartamentos (Copan
Propriamente dito). Nos pareceres dos técnicos observam-se argumentos que
acomodavam pequenos desajustes em relação aos alinhamentos na mencionada lei:
A lei nº 41 de 1940 e a art. 32 do C.O determinam
construção no alinhamento, procurando impedir diversidade de solução no
loteamento fracionário e irregular que se apresenta na cidade, e em
consequência, sucessivos avanços e recuos, com exposição à vista das paredes
laterais não recuadas; nesse projeto porquanto a edificação tomará a frente
total de uma face do quarteirão, entre a Rua Araujo e Rua Vila Normanda (frente
de 178m). Mais adiante npo parecer são arroladas justificativas para os
pequenos recuos dos blocos no alinhamento, nesse sentido pesou a abertura da
via que permitia trânsito de carga e descarga, Confrontando-se os primeiros
estudos de Niemeyer e a solução final incompleta percebe-se o quanto a
legislação dificultava uma solução moderna de quarteirão isolado, composto por
blocos de edifícios isolados. Por outro lado, o pragmatismo da construção
transformou os pilotis em rua coberta e comercial.
O edifício residencial é composto de apartamentos para
atender a todos tipos de demanda das pequenas unidades, quarto e sala
conjugados àqueles de grande dimensões, inicialmente prevista com 896
apartamentos e 112 lojas.
